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Alex Braz CRECI: 8595

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Terreno para Venda, Goianira / GO Ref: 000001000418-0, bairro Nova Goianira, área total 1.355.346,72 m², terreno 1.355.346,72 m²

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R$ 3.170.050

Código: 000001000418-0

Endereço: Rua NG-35 Qd-100 Lt-01 Cidade das Rosas LOT. NOVA GOIANIRA

Bairro: Nova Goianira

Área Total: 1.355.346,72 m²

Área Terreno: 1.355.346,72 m²

Descrição do Imóvel

GOIANIRA - LOT. NOVA GOIANIRA
Endereço: Rua NG-35 Qd-100 Lt-01 Cidade das Rosas - c/ Área Verde 02, LOT. NOVA GOIANIRA - CEP: 75370-000, GOIANIRA – GOIAS
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Valor de avaliação: R$ 4.877.000,00
Valor mínimo de venda: R$ 3.170.050,00 ( desconto de 35%) Valor para pagamento à vista
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Tipo de imóvel: Gleba Urbana
Situação: Desocupado
Número do imóvel: 000001000418-0
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Área do terreno = 135.534,67m2
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Descrição:
Não é permitida a utilização de FGTS e nem Financiamento.
Possui ação judicial 00410098820164013500, TRF 1, Goiânia/GO.
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Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS.
Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional.
Imóvel NÃO aceita parcelamento.
Imóvel NÃO aceita consórcio.
Imóvel com ação judicial: 00410098820164013500.
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BAIXAR MATRÍCULA DO IMÓVEL
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REGRAS DE VENDA DOS IMÓVEIS CAIXA
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ESSE IMÓVEL FOI RETOMADO DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO E PERTENCE A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
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- ATUAMOS COMO IMOBILIÁRIA AUTORIZADA E CREDENCIADA PARA VENDA DOS IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

- SOMOS CONSIDERADOS REFERÊNCIA NO MERCADO DE VENDA DIRETA DOS IMÓVEIS DA CAIXA, ATUANDO NO ESTADO DO DF e GO.
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QUAIS AS VANTAGENS DE COMPRAR IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL?
 - Preço abaixo do mercado com descontos que chegam até 50% do valor de avaliação.
 - Todos os imóveis ofertados possuem registro no Cartório de Registro de Imóveis em nome da Caixa/EMGEA.
 - Contas atrasadas de condomínio e IPTU são de responsabilidade da Caixa e serão pagas pela Instituição.
  - Alguns imóveis desocupados podem ser visitados antes da proposta de arrematação. Lembrando que a CEF (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) só libera as chaves para os Corretores Credenciados.
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ASSESSORIA SEM CUSTOS.
- A COMISSÃO será paga pela CAIXA, o serviço é totalmente GRATUITO ao COMPRADOR.

INDICANDO-NOS NA HORA DA COMPRA VOCÊ TERA UM PROFISSIONAL PARA ACOMPANHAR O SEU PROCESSO DE COMPRA, ASSESSÓRIA JURÍDICA, CARTORIAL E NA APROVAÇÃO DE CREDITO TOTALMENTE SEM CUSTO PARA VOCÊ.

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IMAGENS VEICULADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
- As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual.

- Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

- Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.
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DÉBITOS INCIDENTES SOBRE OS IMÓVEIS:
- Débitos de (IPTU/ITR e Condomínio) em aberto, até a data do fechamento do negocio são de responsabilidade e serão pagos pela CAIXA.

- Os débitos não vinculados ao imóvel, tais como água, luz, gás e outros, não são de responsabilidade da CAIXA, pois estão vinculados ao CPF/CNPJ de quem os contratou.
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FICARÁ A CARGO DO COMPRADOR:
- As despesas necessárias para a lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, ITBI, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda;
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PREÇO, INFORMAÇÃO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DA DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL PARA VENDA.
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