Área Rural para Venda, Planaltina / GO

Descrição do Imóvel

ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS.
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VENDO EXCELENTE FAZENDA, PRODUTORA DE CAFÉ E REFERÊNCIA NO DF
Fazenda com tripla aptidão (café, pecuária e geração de energia solar)
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Fazenda cafeeira altamente produtiva.
Área total da propriedade: 328 hectares
Área plantada de Café: 20 hectares produzindo aproximadamente 70 sacas por hectare DE MEDIA – São 77 mil pés de café plantados
A propriedade tem um projeto de expansão para 40 hectares, uma vez que todo o sistema de irrigação, cultivo, tratores, pulverizadores e beneficiamento do café estão aquém de sua capacidade. Ou seja a expansão vai demandar preparo de solo, mudas e mangueiras para irrigação.
Praticamente toda a Área da propriedade e mecanizada, região com clima favorável ao cultivo.
Terras de boa qualidade e topografia favorável.
A fazenda é rica em água, conta com uma extensão de 12km do Rio Salinas.
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Localização Privilegiada no DF e de fácil acesso pela DF 205.
Distancia da propriedade.
A FERCAL: 18 km
AO Balão do Colorado: 40 km
A Rodoviária do Plano Piloto (centro de Brasília): 60 km
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A Fazenda conta com toda INFRAESTRUTURA para a produção de Café:
SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:
Hoje o sistema atende todas as necessidades da produção atual e eventual expansão.
- Energia solar que atende todo sistema de irrigação
- Poço Artesiano - 10 mil litros/hora para a sede e casas de funcionários
- Piscinão p/ Irrigação 2.500.000 mil litros
- lavador de café
- 20 terreiros suspensos
- 2 hectares de terreiro de chão
- Máquina de Benefício
- Separador classificador
- Mesa densimetrica
- Vários elevadores
- Classificador otico
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São 3 tratores e todos implementos necessários para plantio, manutenção do cafezal e pastos.
- Toda colheita mecanizada e com máquinas próprias, usando pouco trabalho braçal.
- Varredora de café de chão
- Recolhedora de café
- Licença ambiental e outorga para uso da água em dia para captação de água para irrigação do Rio.
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BARRACÃO (oficina) para o beneficiamento e armazenagem do Café
Medidas: 14x60 com pé direito de 12mts.
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- Casa sede com amplas instalações e lazer completo;
- 2 casas para caseiro;
Todas em Ótimas Condições!
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ENERGIA TRIFÁSICA DO DF E ENERGIA MONOFÁSICA DO GO
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Além de toda essa estrutura mencionada anteriormente para a produção de café a fazenda tem estrutura toda montada para a PECUÁRIA.
Aproximadamente 120 hectares de Pastagem
Excelente Curral com Brete e balança.
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- A fazenda tem um grande potencial para a geração de energia solar através de parceria ou projeto próprio.
- A linha de transmissão suporta a geração de 1 MegaWhats sem nenhuma obra.
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UMA INFORMAÇÃO IMPORTANTE É QUE A FAZENDA JÁ ESTÁ EM PLENO FUNCIONAMENTO. 
Previsão de safra 23/24 de mais de 1200 sacas de café beneficiado com uma previsão de faturamento bruto próximo a R$ 1.500.000,00
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- Documentação toda em dia e registrada em Planaltina GO.
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- PREÇO: R$ 12.000.000,00 de porteira fechada
- Estuda proposta e condição de pagamento.
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A FAZENDA COMERCIALIZA SEU CAFÉ COMO COMMODITIES E ATRAVÉS DE MARCA PRÓPRIA QUE PODE SER ENVOLVIDA NO NEGÓCIO!
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Fotos tiradas em agosto de 2024 final de safra e em pelo período de estiagem
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A L E X  B R A Z Imóveis
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O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.
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OBS:
A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes.
É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado.
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