Apartamento para Venda, Aquiraz / CE

Descrição do Imóvel

CONDOMÍNIO VILA DO PORTO RESORT, Graia, Aquiraz, CE, 61700-000
Rua Lais Sidrim Targino, Quadra 13, Apto Duplex C-02, Bloco J,
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Se você está em busca de um imóvel que una conforto, sofisticação e localização privilegiada, este apartamento para venda no bairro Afonso Pena é a escolha perfeita para você! Situado em um condomínio exclusivo, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e bem-estar.

Imagine-se morando em um apartamento duplex, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem, totalizando 220.91 M² de área total. Além disso, o imóvel está desocupado, pronto para receber sua personalização e tornar-se o lar dos seus sonhos. A localização não poderia ser melhor, em uma região nobre e tranquila, ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia.

O condomínio oferece uma ampla área de lazer, com piscinas adulto e infantil, bar molhado, sauna, jacuzzi, churrasqueiras, fitness center, quadra de esportes, playground, redário, salões de jogos, brinquedoteca e salão de jogos. Tudo isso a apenas 400m do Beach Park e a 100m da praia, garantindo momentos de diversão e relaxamento para toda a família. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro resort, agende sua visita e apaixone-se por este imóvel único!
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Valor avaliado R$ 900.000,00
Valor de venda R$ 781.200,00
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Matrícula nº 18530, Cartório Florêncio 2º Oficio de Registro de Imóveis de Aquiraz - CE, Inscrição Prefeitura 104420. IPTU anual R$ 3.407,74, valor de condomínio mensal R$ 2.346,40. Localizado no 3º pavimento.
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CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES

FICARÁ A CARGO DO COMPRADOR:

i) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador;

ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;

v) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver.

vi) O Imóvel possui uma fração ideal de 1,54399% de um terreno, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisição corresponderá apenas a percentagem mencionada.

vii) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição.

viii) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.
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FICARÁ A CARGO DO VENDEDOR:
O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem “propter rem”, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento
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AVISO LEGAL
DESCRIÇÃO COMERCIAL DO IMÓVEL

A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A Resale não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.


IMAGENS DO IMÓVEL

As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.


O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado.

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A L E X  B R A Z  IMÓVEIS
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**A V A L I A M O S
****V E N D E M O S
******A L U G A M O S
O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.
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PREÇO, INFORMAÇÃO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DA DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL PARA VENDA.
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