Corretor
Área Rural para Venda, Novo Gama / GO
Ref: AB1279, bairro Área Rural de Novo Gama, terreno 477,00 HectaresCompartilhar:
R$ 9.500.000
Descrição do Imóvel
ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS, TRANSFORMANDO TERRAS EM OPORTUNIDADES!
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ATENÇÃO PECUARISTA!!!
VENDO COM EXCLUSIVIDADE UMA EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA NA REGIÃO DO ENTORNO DO DISTRITO FEDERAL
Se você está procurando uma oportunidade para comprar a sua fazenda? Esta é a sua chance!
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e pecuaristas: uma fazenda exclusiva, estrategicamente localizada no entorno do Distrito Federal, ideal para atividades de pecuária com um valor muito atrativo que vai encher os seus olhos.
O Preço está abaixo do mercado, mas a qualidade e o potencial são incomparáveis!
APRESENTAÇÃO:
Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de uma propriedade rural de 477 hectares (99 alqueires) localizada no município de Novo Gama, Goiás, próxima ao Jardim Lago Azul.
Esta fazenda é ideal para a criação de gado, oferecendo infraestrutura completa e excelente potencial produtivo.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A fazenda está situada a apenas 15 km da DF 290, rodovia que separa Novo Gama de Santa Maria, e a 56 km da Esplanada dos Ministérios, em Brasília.
O acesso é facilitado por aproximadamente 4 km de estrada de chão em boas condições, proporcionando conectividade eficiente à região.
INFRAESTRUTURA E POTENCIAL PECUÁRIO:
- Pastagem: Aproximadamente 60 hectares de terra de cultura com pastagem formada de capim braquiária, dividida em pastos para manejo eficiente do gado.
- Topografia: Área predominantemente mecanizável, com partes planas de cultura e com partes de morro cobertas por cerrado ralo e cerrado mais fechado, onde está localizada a reserva legal
- Recursos Hídricos: Quatro nascentes e aproximadamente 1,5 km de extensão do ribeirão Alagado, garantindo abastecimento adequado de água para a pecuária.
INFRAESTRUTURAS ADICIONAIS
- Habitação: Casa sede simples com piscina e casa de caseiro.
- Instalações Pecuárias: Curral grande em madeira necessitando de reparos e mangueiro para trato dos animais no cocho.
- Equinos: Três baias para cavalos.
- Agricultura: Pequena plantação de café e banana, além de quintal com árvores frutíferas.
- Energia trifásico
DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA
A fazenda possui toda a documentação necessária para venda, incluindo:
- Georreferenciamento
- Cadastro Ambiental Rural (CAR)
- Certidão de Matrícula do Imóvel
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
- Declaração do Imposto Territorial Rural (ITR)
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Esta fazenda representa uma excelente oportunidade para investidores ou pecuaristas interessados em expandir suas operações na região do Entorno do Distrito Federal.
No valor de R$ 9.500.000,00, o que representa um valor de R$ 20.000,00 por hectare, destacando-se como uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário.
Com preço justo, infraestrutura adequada, recursos naturais abundantes e documentação regularizada, a propriedade está pronta para operação imediata.
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AGENDAMENTO DA VISITA
PRÉ-AGENDAMENTO: Antes de realizar a visita presencial, é essencial que todas as informações sobre o imóvel sejam fornecidas e que quaisquer dúvidas sejam esclarecidas. Isso garante que o interessado tenha uma compreensão completa do imóvel, maximizando a eficiência da visita
PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO:
É indispensável que o interessado preencha o formulário disponível no link abaixo, formalizando o interesse e registrando os detalhes da visita.
Este documento é fundamental para a segurança de ambas as partes.
CLIQUE NO LINK PARA PREENCHER O FORMULÁRIO DE VISITA https://www.alexbraz.com.br/formulario/1903
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Vídeo
Pontos Fortes
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A fazenda está situada a apenas 15 km da DF 290, rodovia que separa Novo Gama de Santa Maria, e a 56 km da Esplanada dos Ministérios, em Brasília.
O acesso é facilitado por aproximadamente 4 km de estrada de chão em boas condições, proporcionando conectividade eficiente à região.
Uma propriedade rural de 477 hectares (99 alqueires) localizada no município de Novo Gama, Goiás, próxima ao Jardim Lago Azul.
Esta fazenda é ideal para a criação de gado, oferecendo infraestrutura completa e excelente potencial produtivo.
No valor de R$ 9.500.000,00, o que representa um valor de R$ 20.000,00 por hectare, destacando-se como uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário.
Observações
DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA
A fazenda possui toda a documentação necessária para venda, incluindo:
- Georreferenciamento
- Cadastro Ambiental Rural (CAR)
- Certidão de Matrícula do Imóvel
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
- Declaração do Imposto Territorial Rural (ITR)
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
A L E X B R A Z Imóveis
Telefone: (61) 4141-9401
E-mail: contato@alexbraz.com.br
