Área Rural para Venda, Luziânia / GO

Name: Área Rural para Venda, Luziânia / GO, bairro Área Rural de Luziânia, terreno 234,83 Hectares
Brand: Alex Braz
SKU: 1
Price: 3600000 BRL
Availability: InStock

Ref: AB1280, bairro Área Rural de Luziânia, terreno 234,83 Hectares

R$ 3.600.000

Código: AB1280

Endereço: Área Rural

Ponto de Referência: Saindo pelo parque de exposição sentido ao bar do manelão

Bairro: Área Rural de Luziânia

Área Terreno: 234,83 Hectares

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA EM LUZIÂNIA-GO, PRÓXIMA AO DISTRITO FEDERAL, COM PREÇO IMPERDÍVEL!!!
Se você é pecuarista ou investidor, esta é a oportunidade que estava esperando!
Localizada em uma região estratégica de Luziânia-GO, a apenas 80 km de Brasília-DF, essa fazenda oferece excelente infraestrutura, alto potencial produtivo e perspectiva de valorização, tudo isso a um preço extremamente atrativo.
A qualidade que você procura, pelo preço que você deseja. Aproveite esta chance única de investir em uma propriedade com tudo o que você precisa para impulsionar seu negócio agropecuário!

Informações da Propriedade:

Área Total: 234,82 hectares (49 alqueires)
Aptidão: Ideal para pecuária diversificada
Valor: Avaliada em R$ 4,4 milhões (2023), disponível por apenas R$ 3,6 milhões, ou R$ 15.300 por hectare. Uma oportunidade imperdível!

Recursos Hídricos:

Nascente com córrego perene
Grande lago com uma vasta quantidade e variedade de peixes
Cisterna
Poço artesiano
Rego d'água passando pelo quintal

Pastagem:

Aproximadamente 90 hectares de pastos formados (necessitando roçagem); áreas adicionais precisam de abertura e limpeza.

Solo:

Misto, com cascalho e aptidão para cultivo.

Topografia:

Ondulada com parte plana de cultura e com parte de morro coberta por cerrado nativo, área predominantemente mecanizável,

Infraestrutura:

Uma grande Casa sede com 5 quartos estilo colonial
3 casas para funcionários
3 galpões para usos diversos
Pequeno Curral
Fazenda totalmente cercada
Energia elétrica monofásico
Paiol elevado do chão

Documentação Regularizada:

Georreferenciamento
Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Certidão de Matrícula do Imóvel
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
Declaração do Imposto Territorial Rural (ITR)

Localização e Acesso:

Apenas 26 km de asfalto e 9 km de estrada de chão bem conservada, totalizando 35 km até o centro de Luziânia.
A 80 km de Brasília-DF, garantindo fácil acesso à capital.

Oportunidade de Investimento:
Ideal para quem busca um investimento em um empreendimento rural com ótima localização, infraestrutura completa e grande potencial de produção agropecuária. Seja para criação de gado ou outro tipo de produção, essa propriedade tem tudo para ser um excelente negócio!

Preços imbatíveis e condições especiais como essas são raras! Não perca essa oportunidade!
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AGENDAMENTO DA VISITA
PRÉ-AGENDAMENTO: Antes de realizar a visita presencial, é essencial que todas as informações sobre o imóvel sejam fornecidas e que quaisquer dúvidas sejam esclarecidas. Isso garante que o interessado tenha uma compreensão completa do imóvel, maximizando a eficiência da visita

PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO:
É indispensável que o interessado preencha o formulário disponível no link abaixo, formalizando o interesse e registrando os detalhes da visita.
Este documento é fundamental para a segurança de ambas as partes.

CLIQUE NO LINK PARA PREENCHER O FORMULÁRIO DE VISITA https://www.alexbraz.com.br/formulario/1903
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