Corretor
Área Rural para Venda, Luziânia / GO
Ref: AB1281, bairro Área Rural de Luziânia, área total 212,00 HectaresCompartilhar:
R$ 8.800.000
Descrição do Imóvel
ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS, TRANSFORMANDO TERRAS EM OPORTUNIDADES!
Atenção pecuarista! Você que busca uma fazenda totalmente formada, pronta para gerar lucro, essa é a sua grande oportunidade! Não deixe passar essa chance de investir em um imóvel rural de alto potencial!
FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA EM LUZIÂNIA, GOIÁS
Apresentamos uma joia rara no mercado imobiliário rural: uma fazenda de 212 hectares (44 alqueires), com localização privilegiada na região do Entorno do Distrito Federal, em Luziânia, Goiás. Uma oportunidade única para quem deseja expandir seus negócios no setor pecuário e agrícola.
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
- Área Total: 212 hectares (44 alqueires)
- Aptidão: Dupla aptidão (pecuária e agricultura). Atualmente, a fazenda está voltada para a pecuária, com capacidade para acomodar até 400 bezerros ou novilhas de forma confortável.
- Topografia: Levemente ondulada, proporcionando fácil manejo e movimentação do gado, ideal para a produção de carne de qualidade.
RECURSOS HÍDRICOS:
- Abastecimento: A fazenda é rica em água, com nascente própria e córrego perene que garantem o fornecimento contínuo e sustentável de água.
- Barragem Corumbá III: A propriedade tem acesso direto a essa barragem, ampliando a oferta de água para diversas atividades.
- Poço Artesiano: Garantia de autonomia hídrica, fundamental para atividades agrícolas e pecuárias.
INFRAESTRUTURA DE EXCELENTE QUALIDADE:
- Cercas: Toda a propriedade cercada com arame liso, dividida em 10 pastos, possibilitando a rotação eficiente do gado.
- Curral: Estrutura de curral em excelente estado, ideal para o manejo e vacinação do rebanho, aumentando a produtividade.
- Casa Sede: Residência simples, perfeita para acomodação de funcionários ou uso temporário.
- Energia: Fornecimento de energia monofásica disponível, assegurando o funcionamento das atividades na propriedade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- Distâncias:
- 32 km do centro de Luziânia
- 8 km de estrada de chão em boas condições
- 94 km da Esplanada dos Ministérios, em Brasília
DOCUMENTAÇÃO COMPLETA E REGULARIZADA:
A fazenda conta com toda a documentação necessária para a transação de venda, garantindo segurança e tranquilidade para o comprador:
- Georreferenciamento
- Cadastro Ambiental Rural (CAR)
- Certidão de Matrícula do Imóvel
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
- Declaração do Imposto Territorial Rural (ITR)
UMA OPORTUNIDADE IMPAR PARA INVESTIDORES!
Esta fazenda oferece uma excelente infraestrutura e está pronta para operação imediata no setor pecuário. Com acesso a recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica, ela é ideal para quem deseja investir em um negócio lucrativo e de longo prazo.
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AGENDAMENTO DA VISITA
Para garantir uma experiência segura e transparente, seguimos um processo organizado para agendamento de visitas:
PRÉ-AGENDAMENTO: Antes de realizar a visita presencial, é essencial que todas as informações sobre o imóvel sejam fornecidas e que quaisquer dúvidas sejam esclarecidas. Isso assegura que o interessado tenha uma compreensão completa do imóvel antes da visita.
PREENCHIMENTO DA FICHA DE VISITA: É indispensável que o interessado preencha e assine a ficha de visita, formalizando o interesse e registrando os detalhes da visita.
Este documento é fundamental para a segurança jurídica de ambas as partes.
Link do formulário: https://www.alexbraz.com.br/formulario/1903
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Central de Negócios
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Telefone: (61) 4141-9401
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