Área Rural para Venda, Paracatu / MG

Descrição do Imóvel

ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS.
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VENDO COM EXCLUSIVIDADE UMA EXCELENTE FAZENDA DE GADO À VENDA NA REGIÃO DE PARACATU - MG
- A fazenda possui 212.1770 hectares (44 alqueires mineiro / 87 alqueires paulista), constituído aproximadamente de:
. 70 hectares de área plana;
. 25 hectares de reserva natural;
. 117 hectares de terreno acidentado.
- Ideal para criação de gado, com estrutura de curral, cochos,
- Grande parte da fazenda é mecanizável
- Casa para guarda de materiais
- Residência com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem.
- Curral simples com parte coberta.
- Boa de cerca e 6 divisões de pasto. (Precisam reforma).
- Toda documentada 100% regularizada, com GEO Referenciamento, CCIR e CAR.
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A FAZENDA É ABUNDANTE EM MADEIRA E ÁGUA POTÁVEL (TERRAS MARGEADAS POR 3 CÓRREGOS SENDO 2 PERENES).
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Excelente Localização: Região do Ribeirão (52 km da cidade de Paracatu - sentido Brasília BR 040), sendo 26 km de terra e 26 km estrada de chão, próximo do posto Ranchão, 98 km de Cristalina e a 232 km de Brasília
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INFORMAÇÕES IMPORTANTES
- 670 mtS de altitude.
- Índice pluviométrico variando de 1.396 a 1.500 mm.
- Relevo morrado nas reservas e alguns declives.
- Solo composto por terra argilosa e escura, pequenos pontos de cascalho.
- Muita madeira de lei para uso na fazenda.
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PROPOSTAS, VALOR E DISPONIBILIDADE, SUJEITO A ALTERAÇÕES.
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OBSERVAÇÕES:
A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes.
É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado
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A L E X  B R A Z IMÓVEIS
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**A V A L I A M O S
****V E N D E M O S
******A L U G A M O S
O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.
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OBS:
A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes.
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